소유 조각 투자 후기

소유 투자를 알게된건

심심해서 눈팅을 하게 되면서다.

 

소유 부동산 조각투자는 주식이랑 거의 똑같다.

A라는 건물을 사고 싶은데 혼자서는 못사니까, 여러사람들이랑 증권형태로 나눠서 사는거다.

그러다 보니 배당금 시스템인 월 임대료를 받을수 있다.

오픈한지 얼마 안됐다 보니 아직 투자할수 있는 건물은 상당히 없다.

현재 4개 밖에 투자 못하는데

 

문래 공차

이태원 새비지 가든

대전 창업스페이스

안국역 다운스페이스 버거이다.

 

공차에 투자한 이유는

요즘 은근 젊은 여자애들이 버블티를 좋아하고

버블티 1티어는 공차이기 때문에 폭발적인 상승보다는 은은한 임대료를 상상하며 투자했고

 

대전창업스페이스에 투자한 이유는 현재 물건들 중에서 가장 임대료가 높다.

 

그리고 나머지 하나는 실수로 투자한 안국역 다운타운버거이다.

안국역 1주 = 10원 

대전 창업스페이스 5주 = 115원

문래 공차 2주 = ??

이다.

(공차는 현재 까지 임대료가 정산되지 않는듯 하다. 다음달 까지 기다려야 할듯)

 

대충 환산해보면 

 

안국 1주당  10원 = 배당수익률 2.50% 

대전 1주당  23원 = 배당수익률 5.72%

 

솔직히 배당률이 계속 이렇게 잡혀 준다면 나쁘지 않는 투자이다.

만약 거래가 중단되고 건물이 매매되어도 공시지가로 매매하고 해당 금액을 투자자들이

뿜빠이 하는거니까

핵이 떨어 지지 않는 이상 피보지 않고 투자금 회수는 가능할거 같다.

 

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장점

 

증권형태로 법적 제도 안으로 들어와 안정적이다.

월 수익률 저정도면 고배당주에 속하니 나쁘지 않다.

1주당 평균적으로 5000원 이하이니 투자가 어렵지 않다.

특정 수량 이상 보유자는 해당 물건 마다 혜택을 받을수 있다. (예: 안국역- 음료한잔 무료, 공차-음료 10%등)

 

 

단점

 

사실 이게 가장 큰 문제이다.

거래량이 너무 적다.

매수는 가능한데 매도가 너무 힘들다.

현재 1주당 10%대 수익이 나 있는 상태라 몇개 매도 하고 싶은데, 소모량이 너무 적어 매도가 너무 힘들다.

 

 

결론= 돈 많은데 그냥 냅두기 그러면 투자하기 나쁘지 않을듯, 소액정도로, 특히 집근처 투자처 있으면, 투자하고 혜택만 받아도 재미있을듯

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혹시나 투자 하실 생각 있으시면

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